Budapesten, ahol minden négyzetméter számít, egy építkezés sokkal több tervezést, előrelátást és szakértelmet igényel, mint gondolnánk. Különösen igaz ez akkor, ha kisebb telekre kell megvalósítani egy új lakóépületet vagy komplex felújítást. A tér szűk jellege, a szomszédos ingatlanok közelsége és a fővárosi szabályozások egyaránt kihívások elé állítják az építtetőt és persze a kivitelezőt is.
Így könnyítheti meg ezt a folyamatot egy budapesti generálkivitelező (06 20 999 7576; Gyógyszergyár u. 23, 1037). A New Age Properties nem csupán épít, hanem komplexen gondolkodik: tervez, koordinál, egyeztet és mindig az ügyfél érdekeit helyezi előtérbe.
Kis telek = nagy kihívás?
Igen, de nem lehetetlen. Budapesten sok családi ház, ikerház vagy társasház épül, mindössze 250–500 m² telkeken. Ez különleges tervezési és kivitelezési hozzáállást kíván.
A legjellemzőbb kihívások
- Korlátozott munkaterület: anyagtárolás, gépmozgás, rakodás szinte centikre pontosan tervezve
- Szomszédos épületek közelsége: rezgések, zajok, hozzáférési engedélyek kezelése
- Szűk bejárók, utcafront: a nehéz gépek, konténerek bejuttatása sokszor külön engedélyhez kötött
- Zöldfelületi és beépítési korlátok: a fővárosi szabályozás szerint, minden centinek jelentősége van
A New Age Properties válasza: precizitás, innováció, rugalmasság
A New Age Properties-nél minden projektet egyedileg kezelnek, mert tudják, hogy egy kis telek nem csupán kevesebb helyet, hanem nagyobb tervezési fegyelmet jelent.
A „Kerttől a tetőig” mottó nemcsak szlogen, hanem valódi hozzáállás. A kertépítéstől kezdve, a falak felhúzásán át egészen a tetőig és a belsőépítészetig, mindent egy kézben tartanak a szakemberek. Ez kis telken különösen fontos, hiszen nincs helye hibázásnak vagy párhuzamosan dolgozó, egymást akadályozó alvállalkozóknak.
Így dolgoznak kis telken a gyakorlatban
1. Pontos tervezés
Már az engedélyeztetés előtt átgondolják, hogyan lehet bejuttatni a gépeket, hol tárolható az anyag, milyen munkafolyamat milyen ütemezésben végezhető.
2. Gépesített megoldásokat alkalmazása
Modern, kompakt gépekkel és akár előregyártott elemekkel is dolgoznak, ha a környezet ezt indokolja. Kevesebb hely, gyorsabb munkavégzés és kevesebb kellemetlenség a szomszédoknak is.
3. Online követhető projektmenedzsment
Akár otthonról, akár telefonról nyomon követheted ügyfélként, hol tart a kivitelezés. Ez különösen fontos, ha valaki nem Budapesten él, de itt építkezik.
4. Személyre szabott anyaghasználat
Kis telken a tartósság és a praktikum még fontosabb. Csak olyan anyagokkal dolgoznak, amelyek jól bírják a sűrű beépítésből adódó igénybevételt. Például könnyűszerkezetes födémek, hő- és hangszigetelt nyílászárók, UV-álló, karbantartásmentes burkolatok.
Teljeskörű szolgáltatás egy kézből
A New Age Properties generálkivitelezésre specializálódott. Nemcsak megépítik az álomházat, hanem segítenek a tervezésben és engedélyeztetésben, lebonyolítják a közműcsatlakozásokat, vállalják a kert- és burkolatépítést, a belső terek teljes kialakítását elvégzik, a konyhától a fürdőig.
Budapesten kis telken építkezni vagy felújítani nem lehetetlen, csak profi hozzáállásra van szükség. A szűk hely nem kompromisszumot, hanem kreatív megoldásokat és fegyelmezett kivitelezést kíván. Ez pedig pontosan az, amiben a New Age Properties igazán erős.